Özel bir evin düzeninin özellikleri

Birçok insan özel bir evde yaşamayı hayal eder. Aynı zamanda, “özel” kelimesi genellikle “kendi” ile değiştirilir ve rahat bir kır evinin görüntüsü bir evle ilişkilendirilir. Ve şaşırtıcı değil, çünkü yapımı aile bütçesine, gelecekteki sahiplerinin tasarım isteklerine dayanıyor ve gelecekte tenha bir mahremiyet sağlıyor. Ve özel bir evin düzeninin dikkatlice düşünülmüş özellikleri, onu mümkün olduğunca kullanışlı, işlevsel ve eğlenceli hale getirmeye yardımcı olacaktır.

"Yazlık" kelimesinin anlamı genellikle yanlış anlaşılır. Bu terim onlarca yıl önce ortaya çıktı ve başlangıçta bu, işçilerin yaşadığı küçük bir alana sahip özel evlerin adıydı. Daha sonra terimin asıl anlamı kayboldu ve geniş bir alana sahip 2-3 katlı lüks konaklara yazlık denilmeye başlandı. Bugün isim evrensel hale geldi ve hem küçük evleri hem de birkaç katlı binaları veya birkaç mal sahibini ekonomi sınıfından lükse kadar tek bir sitede birleştiriyor.

Kulübeler, özel ve kır evleri, çeşitli kriterlere göre türlere veya türlere ayrılır:

• Komşu sayısı. Bu, kulübeyi ve altındaki araziyi farklı yönlerden çevreleyen çitlerin arkasındaki komşu arsalar değil, bir sitedeki sahiplerin ve kır evlerinin sayısı anlamına gelir. Birkaç seçenek var:

1. Bağımsız (müstakil). Böyle bir bina, kat ve alan sayısından bağımsız olarak bir mal sahibine (aileye) aittir. Başkasının arazisinin sınırlarını ihlal etmeden evin içinde dolaşabilirsiniz;
2. ikiz (yarı hendek). Ayrıca "şehir evi" olarak da bilinir. İç sınırlarla bölünmüş iki mal sahibi için bir ev. Veya ortak duvarlı iki ev;
3. kombine (ekli). Cihazın prensibi, şehir evleriyle aynıdır, ancak burada 3 veya daha fazla evden aynı sırada. Kulübenin sağında ve solunda bir komşu;
4. Dubleksler ve tripleksler... Bunlar iki ve üç daireli evler. 2 ev sahibi için dubleks girişi paylaşılabilir veya ayrı olabilir. Hem dört hem de beş apartman var - apartmanlar. Bu tür binalara yakın akrabalarla yerleşmek daha iyidir, çünkü içlerindeki ortak alanlar birkaç daire için tasarlanmıştır.

• Kat sayısı. Tek katlı, bir buçuk katlı (çatı katı), iki katlı, üç katlı özel bir evin düzeni yaygındır. Çatı katı, ikinci kat yerine çatı katı olan bir kır evidir.

• Yapı malzemelerinin türü. Genellikle ahşap, çerçeve (panel) bir ev, profilli bir bursadan binalar, bir kütük, tuğla evler ve bunlara benzer bir blok tasarımında gerçekleştirilir.

Şehirdeki yaşam tarzı, apartman sahiplerini giderek bir kır evine ya da en azından özel sektörde bir kır evine taşınmayı düşünmeye sevk ediyor.Kuşkusuz, bir kulübede yaşama lehine birçok argüman var. Ancak hareket sadece olumlu yönler mi?

Genel olarak yazlıkların avantaj ve dezavantajlarından bahsetmek zordur. Özellikleri, avantajları ve tuzakları birçok faktöre bağlıdır: evdeki insan sayısı, yerleşim düzeni, site konumu, bina türü, inşaatta kullanılan malzemeler, şehirden uzaklık ve diğerleri.

Her tür kulübe için tipik olan avantajlar:

• Evinizi en küçük ayrıntısına kadar kendi başınıza planlayabilme, odaların büyüklüğünü, tavanların yüksekliğini, banyoların yerini ve diğer fonksiyonel alanları belirleyebilme;

• Bağımsız yapı malzemeleri seçimi;

• Planlar inşa etmek değil, hazır bir yazlık satın almaksa, bunlar klasik ve geliştirilmiş bir düzen ile yüzlerce ilginç seçenek, bunlardan biri kesinlikle gelecekteki sahipleri memnun edecek ve metrekare başına alan maliyeti bir banliyö bölgesinde, geniş bir şehir dairesinde bir metrekarelik alanın maliyetinden birkaç kat daha azdır;

• Özel bir evin topraklarında bir araba, hamam, sauna, diğer herhangi bir müştemilat için bir garaj donatma yeteneği;

• Herhangi bir kır evi veya kır evi, bir arsa ile birlikte satın alınır. Bu, her şeyden önce, yetkin bir finansman yatırımıdır, çünkü arazi fiyatları, taşınmak isteyen insan sayısı ve ikinci olarak, çiftçilik yapma fırsatı ile yıldan yıla hızla artmaktadır. Kendi sitenizdeki sebzeler ve yeşillikler satın aldığınızdan kat kat daha ucuza mal olmakla kalmaz, aynı zamanda GDO, nitrat ve katkı maddesi içermemesi garanti edilir;

• İyi ekoloji. Özel sektör, kentsel bir ortama göre çok daha fazla yeşil alana ve daha az egzoz dumanına sahiptir. Bu, sağlıkla ilgilenenler ve çocukların büyüyen organizmaları için önemlidir;

• Kendi otoparkının varlığı. Şehir sakinlerinin, özellikle de büyük şehirlerin, güvenli park etme konusunda karar vermesi için ne kadar sinir gerekiyor. Özel bir evde bu bir sorun olmaktan çıkar, araba her zaman kendi kapınıza, bahçeye veya garaja park edilebilir;

• Büyük bir revizyon durumunda binaların yeniden geliştirilmesi konusunda anlaşmaya varmak daha kolaydır;

• İkamet özerkliği. Yazlık, birçok bakımdan mahremiyete elverişli olan rahat ve mükemmel bir yerleşim düzenine sahip bir evdir. Komşular onarım veya yeniden düzenleme yaparsa, bu hiçbir şekilde yazlık sakinlerinin huzurunu etkilemeyecektir. Yeni tadilatın üst kattaki komşular tarafından su basması veya komşu tadilatın sızdıran bir vinçten zarar görme riski yoktur. Bakım çalışmaları nedeniyle sıcak su, ısıtma, gaz kesintileri yoktur.

Evler için tipik dezavantajlar:

• Metrekare başına maliyet farkının bir kır evi lehine konuşmasına rağmen, toplam satın alma fiyatı ucuza gelmeyecek. Buna bir arsanın fiyatı, kulübenin satın alınması veya inşası, iç ve dış bitirme işleri ve iletişim dahildir;

• Şehirden büyük mesafe. Ev şehrin çok dışındaysa, ev sahipleri daha erken kalkmak, işe gitmek daha uzun sürmek ve trafik sıkışıklığında vakit geçirmek zorunda kalıyor. Çocukları bir eğitim kurumuna veya bölümüne götürmeniz gerekirse, her şey daha karmaşık hale gelir;

• Az gelişmiş altyapı. Özel sektör, sakinlerine şehirden ayrılmadan alışveriş yapma, okuma ve çalışma fırsatı sağlayacak kadar özerk değil. Genellikle banliyölerde bir eczaneye veya postaneye gitmenin bir yolu yoktur;

• Pahalı iletişim. Burada elektriği, suyu, gazı, interneti ve telefonu uzak bölgelere iletmenin sorunlu ve dolayısıyla pahalı olduğu gerçeğinden bahsediyoruz. Ve kendi içinde, büyük bir evin bakımı, götürü bir meblağa dökülür;

• Kötü ulaşım erişilebilirliği.Şehir içi servis taşımacılığına kıyasla, banliyölerden gelen otobüsler ve elektrikli trenler çok sık çalışmıyor.

Yukarıdaki özellikler tek aileli müstakil evler için geçerlidir. Ancak kulübe türleri farklıdır ve binanın tasarım özelliklerine bağlı olarak, yaşamın artıları ve eksileri değişir.

Kulübeler gibi iki mal sahibi için evler yeni bir fenomen değildir. Sovyet döneminde ortaya çıktılar ve çoğunlukla kırsal alanlarda inşa edildiler. Şu anda, bu konut biçimi tekrar popülerlik kazandı ve prensip aynı kalmasına rağmen - tek çatı altında iki aile olmasına rağmen, daha sesli, reklam adı aldı.

Bir şehir evi temasının bir varyasyonu, tipik kır evlerinin 3, 5 veya daha fazla evden oluşan bir sıra halinde birbirine eklendiği bir grup binasıdır. Bu durumda, en dıştaki kulübelerin sakinleri hariç, herkesin hem sağ hem de sol tarafında komşuları vardır. Arsa arsası da yaygındır, ancak arsanızı bir bütün olarak yapının estetik görünümünü bozmayan bir komşunun çitinden izole etme konusunda herhangi bir yasak yoktur. Bu sorunu komşular arasında çözmek daha iyidir. Yasal düzeyde, karmaşıktır.

Şehir evlerinin avantajları:

• Şehir evleri standart bir tasarıma göre inşa edilmiştir. Bu, bir yandan bireysel planlamayı imkansız hale getirirken, diğer yandan proje dokümantasyonunu sıfırdan hazırlama ihtiyacı olmadığında, mükemmel bir zaman ve para tasarrufu elde edilir. Ek olarak, şehir evlerinin düzeni en küçük ayrıntısına kadar düşünülmüş ve pratikte konforlu bir konaklama için en uygun olduğunu göstermiştir;
• Bir apartman dairesinde olduğu gibi, ilgili makamların izniyle düzende değişiklikler yapılabilir, ancak özel bir ev için almak bir apartmandan daha kolaydır;
• Uygun format maliyet avantajı sağlar (ortak çatı, duvar, temel). Tipik bir şehir evinin maliyeti, müstakil bir kır evinin maliyetinden %25-30 daha düşüktür;
• Komşularla ortak iletişim, eve ısı, su, kanalizasyon sistemi, elektrik, internet, telefon ve telekomünikasyon getirme sürecini basitleştirir. Ve maliyet sırasıyla yarıya bölünür;

• Bölgede önemli tasarruf. Mimari ve inşaat standartlarına göre iki müstakil evin birbirinden en az 6 metre uzaklıkta olması gerekmektedir. Birleşik şehir evleri bu araziyi bahçe işleri için saklar;
• Her iki mal sahibi için bir şehir evinin bakımında tasarruf -% 35'e kadar;
• Aynı ailenin birkaç nesli için satın almak uygundur. Örneğin, çocuklarıyla birleşen ebeveynler ev işlerinde birbirlerine yardım edebilirler, torunlar denetlenecek, günlük sorunları çözmek daha kolay;
• Banliyö konutlarının tüm avantajları: güzel yeşil alan, temiz hava, özerklik, park sorunu yok, evin önündeki çimenlikte bahçe ve barbekü.

Dezavantajları:

• Bir şehir evi satın alırken merhemde bir sinek - konunun yasal tarafı. Aynı zamanda, yaşam alanının kendisi, bir apartmanda bir daire gibi, sahibinin hakkıyla düzenlenir, ancak site ile ilgili büyük zorluklar ortaya çıkar. Mevzuata göre evin altındaki arazi müşterek pay sahipliğinde olup, ev sahipleri arasında bölünemez.

• Sitenin sahiplerinin ihtiyaçları için bölünmesinin arka planında ortaya çıkan çatışma olasılığı yüksektir;
• Bir kır evinin ortak dezavantajlarından biri gelişmemiş bir altyapıdır.

Bunlar iki daireli (dubleks), üç daireli (tripleks) ve aslında düz evler - üçten fazla daireli. Son zamanlarda, iki aileli kır evleri de buna denir. Apartman evleri, şehir evlerinden farklı olarak tasarlanmıştır. Ortak bir mutfağa, ortak banyolara, ortak bir girişe, bir koridora ve bir arsaya sahipler, bu nedenle geniş aileler, yakın akrabalar ve aynı ailenin birkaç neslinin birlikte yaşaması için daha uygundurlar.

Bu tür konutların avantajları, ortak satın alma, bakım ve kır evlerinin bazı avantajlarının maliyet etkinliğini içerir: ekoloji, arazinin mevcudiyeti, yeşillik, temiz hava.

Kasaba evlerinden daha fazla dezavantaj var. Bu tür bir evde özerklik ve mahremiyet yoktur, daha çok ortak bir yaşam gibidir. Mülkün yasal kaydı zor değil, ancak hissenizi satıp araziyi bölmek çok zor olacak.

Diğer kır evi türleri gibi, düz evlerin de gelişmemiş altyapı ve zor iletişim şeklinde zayıf bir tarafı vardır.

Kullanılan yapı malzemelerinin türü, kulübenin hizmet ömrü ve yaşam koşulları üzerinde büyük bir etkiye sahiptir.

Bir ahşap evin inşası için bir dizi farklı format kullanılır: yontulmuş ve yuvarlak kütükler, basit, profilli ve yapıştırılmış kirişler, tahtalar.

Ayrıca, ne tür bir ahşabın seçildiğine de bağlıdır. Performans açısından kozalaklı ağaçlar öndedir.

• Ladin yapının özellikleri nedeniyle ısıyı iyi tutar, onu zararlı mikroorganizmalardan koruyan ve evin sakinlerini iyileştiren antibakteriyel özelliklere sahiptir. Dayanıklıdır - ev bir yüzyıla kadar dayanabilir, inşaattan biraz sonra kurur, kütüklerin yüzeyinde mavi bir renk tonu almaz.

• Özelliklerde ladin ile çok benzer Çam... Neme karşı daha dayanıklıdır ve çatlamaya daha az eğilimlidir.

• Bir ahşap evin inşası için en uygun çözüm karaçam... Ahşabı serttir, az çürümeye maruz kalır, kararmaz, maviye dönmez, zararlı organizmaların çoğalmasına izin vermez, evlerin sağlığı üzerinde faydalı bir etkiye sahiptir, her türlü atmosferik olaya ve suya, hatta deniz suyuna karşı dayanıklıdır. Ancak karaçam en pahalı ağaç türlerinden biridir.

• Karaçamdan daha pahalı, ama aynı zamanda özelliklerinde daha iyi, sadece sedir... Biraz kurur, neme, mikroorganizmaların, mantarların ve odunsu böceklerin görünümüne kesinlikle dayanıklıdır, işlenmesi kolaydır, aşınmaya dayanıklı ve dayanıklıdır, havayı temizler. Sedir evler asırlardır orijinal görünümlerini koruyor ancak kereste maliyeti çok yüksek.

Sert ağaçlar, kulübelerin yapımında daha az kullanılır: titrek kavak, huş ağacı, kızılağaç, meşe.

• En güvenilir ve pahalı meşe... Özellikleri ve özellikleri sedirinkine çok benzer, ancak maliyeti rasyonel olarak yüksek değildir, bu nedenle iç dekorasyon için meşe kullanmak daha iyidir.

• huş ağacı - güçlü, hafif, ucuz, ancak dayanıklılık ve çürümeye karşı dirençten yoksun. Huş ağacı malzemeleri, karaçam gibi daha dayanıklı malzemelerle birleştirilmelidir.

• Bir ev inşa etmek için nem direnci, yoğunluk ve uygunluk ile ilgili ortalama göstergeler kavak ve kızılağaç.

Tüm ahşap evler için tipik olan avantajlar:

• Temel inşaatında tasarruf. Bu, bir ahşap evin ağırlığının, diğer malzemelerden yapılmış bir binanın ağırlığından genellikle 2-3 kat daha az olması gerçeğiyle doğrulanır, bu nedenle temeli atmak daha az çaba, para ve zaman alır. Aynı sebep, oldukça yumuşak bir toprağa ahşap bir kulübe kurmanıza izin verir;
• Ahşap nefes alabilen bir malzemedir. Oksijenin büyük miktarlarda geçmesine izin verir ve bu da yüksek kaliteli ve uygun uyku sağlar;

• Birçok ağaç türü tıbbi ve antibakteriyel özelliklere sahiptir.Alerjisi olanlar, kalp ve akciğer hastalıkları olan kişiler için endikedirler;
• Ahşabın ısıl iletkenliği düşüktür, yani içeriden dışarıya ısı vermez, bu nedenle ahşap bir evde her zaman sıcaktır. Yüksek kaliteli keçe, kütükler veya kereste arasındaki çatlakları güvenilir bir şekilde kapatan yastıklama malzemesi olarak kullanılır;

• Bir ahşap evin bakımı ve inşası, bir tuğla veya blok evden daha ucuzdur. Bu tür malzemelerin taşınması daha kolaydır, evin montajı ek son katlar olmadan gerçekleştirilir, ısı yalıtım özellikleri nedeniyle ahşap evin ısıtma sisteminin aktif çalışmasına ihtiyacı yoktur;
• Ağaç estetik nitelikleri ile ayırt edilir, bu nedenle iç dekorasyon gerektirmez. Doğal ahşap, farklı tarzlarda iç mekanlar için temel oluşturabilir: Rus, İskandinav, eko, ülke ve diğerleri;

• Tasarım özellikleri, evi tekrar tekrar monte etmenize ve sökmenize izin verir. Bu uygundur, çünkü yeni bir yere taşındığınızda, onu satmak gerekli değildir, ancak yanınıza alabilirsiniz;
• Kaliteli ahşaptan yapılmış bir ev sadece torunlara değil, aynı zamanda büyük torunlara da hizmet edebilir.

Ahşap evlerin dezavantajları:

• Ahşap, değişen derecelerde çürümeye, mantarlara ve küflenmeye eğilimlidir. Bu tür sıkıntıları önlemek için, ağacın "nefes alma" ve iyileştirici özelliklerini en aza indiren özel koruyucu emprenye ile tedavi edilir;
• Sağlam ve su geçirmez ahşap çok pahalıdır;
• Ağacın içinde kabuk böcekleri büyüyebilir, bu da ağacı her yıl kullanılamaz hale gelene kadar öğütür;

• Çatlama. İstisna, pahalı yapıştırılmış lamine ahşaptır;
• Ağaç, daha fazla veya daha az ölçüde "küçülme" eğilimindedir. Bazı ahşap evlerin, inşaatın bitmemiş bir aşamasında altı ay veya bir yıl boyunca bırakılması gerekir, böylece pencere ve kapı açıklıkları "oturur" ve bozulmaz. Bu inşaat süresini uzatır;
• Ayrıca, dezavantajlar ağacın yangın tehlikesini içerir. Güvenlik önlemlerine uyulmamasının herhangi bir ev yangınını tehlikeli hale getirdiği ve bir yangından sonra bir tuğla kulübenin yanı sıra ahşap bir kulübeyi restore etmenin imkansız olacağına dikkat edilmelidir.

Tuğlalar, hem performans hem de estetik nitelikler açısından ahşaba layık bir alternatiftir. Ayrıca kompozisyon, şekil, renk açısından da birçok tuğla çeşidi vardır. Mevcut çeşitlerden, çalışma koşulları altında belirli amaçlar için özelliklere uygun bir malzeme seçmek kolaydır. Tuğla, malzemenin ağırlığı ve maliyeti nedeniyle küçük bir kulübe ve orta büyüklükte bir evin inşası için en uygunudur.

Tuğla evlerin avantajları:

• Dış kaplamaya ihtiyaç duymadan kulübenin prezentabl görünümü. Bu eyalette onlarca yıldır yeni ve güzel tuğlalar korunmuştur;
• Biyostabilite. Tuğla, böceklere ve mikroorganizmalara karşı herhangi bir ilgi uyandırmaz ve küf sadece evin tabanında çok nemli yerlerde ortaya çıkabilir;

• Güçlü, sağlam, dayanıklı. Bir tuğla bina, ömrü 100-200 yıl olduğu için sağlam ve sağlam olarak adlandırılabilir;
• Malzemenin yüksek yoğunluğu ve mukavemeti, 3-4 katlı binaların inşa edilmesini mümkün kılar;

• Geniş bir boyut yelpazesi mimari şaheserler yaratmayı mümkün kılar - kemerler, sütunlar, cumbalı pencereler;
• Tuğla, ahşaptan daha kötü nefes alır, ancak yine de malzemenin geçirgen bir kapasitesi vardır;

• Tuğla duvarlar güvenilir ses yalıtımı sağlar;
• Yangına karşı daha dayanıklıdır, ancak ciddi hasar durumunda onarılamaz.

Tuğla evlerin dezavantajları:

• Küçük form faktörlü malzeme, daha fazla inşaat süresi ve çaba gerektirir;
• Bağlama elemanlarının sıvı olması nedeniyle ıslak ve soğuk havalarda yapı yapılamaz;

• Tuğla binaların inşası için harçlara ihtiyaç vardır;
• Binayı söküp yeni bir yere taşımak imkansızdır;

• Daha fazla malzemeye ihtiyaç duyulduğu ve ağırlıkları bir ağacın ağırlığının üç katı olduğu için nakliyesi ahşaba göre daha zordur;
• Binanın ağırlığı nedeniyle sağlam, güvenilir bir temel ve sağlam bir zemin gereklidir;

• Soğuk mevsimde bir evi ısıtmak çok zordur ve bundan sonra sürekli sıcak tutmak zorunda kalacaksınız. Sonuç olarak, ısıtma maliyetleri yüksektir;
• Her durumda tesislerin iç dekorasyonu gereklidir. Endüstriyel tarzların (çatı katı, grunge) iç kısmında "çıplak" tuğla kullanılsa bile, en azından çimento tozunun eve yerleşmemesi için astarlanmalıdır;

• Temel, evin ağırlığı altında küçülür. Taşınmadan ve elden geçirmeden önce bir veya iki yıl beklemeniz gerekir;
• Yapı malzemelerinin yüksek maliyeti.

Bloklar, büyük potansiyele sahip bir yapı malzemesidir. Kompozisyona, dolgu tipine, yapıya, üretim teknolojisine ve işlemeye bağlı olarak birçok blok türü vardır:

Özel gözenekli blok yapı oluşturan çimento, kum, su ve özel köpük karışımından yapılan ürünler.

Artıları:

1. Nispeten düşük ağırlık, taşımayı kolaylaştırır ve temelin gücünü gerektirmez;
2. Yüzde yüz yangına dayanıklılık. Böyle bir ev bir yangından sonra restore edilebilir;
3. Zararlı ve toksik bileşenler içermez;
4. Ekonomik, parça başına bir tuğladan birkaç kat daha ucuz;
5. iyi ısı yalıtımı;
6. Uzun servis ömrü.

eksileri:

1. İnşaat aşamasında evi güçlendirmek ve malzeme "küçüldüğü" için işten ara vermek gerekir;
2. Gözenekli bloklar çok fazla nemi emer;
3. Blokların yapısı onları kırılgan yapar.

Su ve alüminyum lekeleri ilavesiyle çimento-kum bileşimi. Alüminyum köpüğün yerini alır. Isıtıldığında reaksiyona girerek kabarcıklar oluşturarak gözenekli bir yapı oluşturur.

Artıları:

1. Bir bloğun ağırlığı minimumdur. Bu, kolay taşıma, uygun kurulum, temelin basit bir şekilde döşenmesini sağlar;
2. Mükemmel geometrik şekiller;
3. İyi inşaat yapıştırıcısı kurulum için uygundur;

eksileri:

1. Çok dayanıklı değildir;
2. Bloğun iç kısmının gözenekliliği su birikmesine, sera etkisine, malzemenin tahrip olmasına yol açar;
3. Biyostabil değildir, mantar ve küf oluşumuna karşı hassastır;
4. "Oturur."

Bunlar metalurjik atık - cüruf ile doldurulmuş içi boş bloklardır.

Artıları:

1. En ucuz blok malzemesi;
2. Hafifliği nedeniyle kurulum için uygundur.

eksileri:

1. Eski üretim teknolojileri kullanılarak üretilen;
2. Üretimde yüksek fırın menşeli cüruflar kullanıldığı için çevre dostu değildirler;
3. Yüksek su emme ve düşük donma direnci, zayıf aşınma direncine neden olur.

Hammaddesi kilden üretilen genişletilmiş kil olduğu için seramik olarak da adlandırılırlar.

Artıları:

1. En modern malzeme;
2. Ekolojik olarak temiz;
3. Donmaya karşı dayanıklı;
4. Neme dayanıklı;
5. Sıkı, dayanıklı ve dayanıklı;
6. Ekonomik fiyat;
7. İnşaat sırasında büzülmez;
8. Aşırı sıcaklıklara dayanıklı;
9. Dikmez veya çatlamaz;
10. Estetik görünüm.

eksileri:

1. Nispeten ağır, nakliye sırasında çaba gerektiren ve iyi bir temel;
2. Kusurlu geometrik parametreler.

Talaş, çimento ve kimyasal elementlerin bir karışımıdır.

Artıları:

Blok malzemelerin en iyi özelliklerini bir araya getirir.

eksileri:

Diğer malzemelerden birkaç kat daha fazla olan %70-80 nemi emer.

Blok evlerin avantajları:

• Yapı malzemeleri alımında tasarruf. Her şeyden önce, blokların kendileri parça başına tuğla veya keresteden birkaç kat daha ucuzdur ve ikincisi, herhangi bir blok evin altında ağır yükler için güçlendirilmiş bir temel inşa etmenize gerek yoktur;
• Blokların boyutları ve düşük ağırlıkları, kurulum sürecini büyük ölçüde basitleştirir;

• Bloklar organik bileşenlerden (eski malzeme olan cüruf blokları hariç) yapılır ve vücuda zarar vermez;
• İyi yalıtım özellikleri. Isı evin içinde kalır ve yabancı gürültü - dışarıda;

• Hemen hemen tüm blok türleri biyolojik olarak stabildir ve mantar gelişimine duyarlı değildir;
• Uzun servis ömrü;
• Dayanıklı. Bloklar 7 saate kadar yangına maruz kalmaya dayanabilir.

Blok evlerin dezavantajları:

• Hücresel veya gözenekli yapı jiroskopiktir (nemi kendi içinde biriktirir). Nem sıfırın altındaki sıcaklıklarda donabilir ve bloklarda çatlaklar oluşabilir. Bu da ısı yalıtımını etkileyecek ve ısıtmanın maksimuma ayarlanması gerekecek ve bu da faturalarda bir artışa yol açacaktır;
• Bloklar küçülebilir ve binanın geometrisi bozulur;

• Malzemenin estetik nitelikleri konusunda hiçbir soru yoktur, bu nedenle iç ve dış dekorasyon için zaman ve finansal maliyetlerden kaçınılamaz;
• Bitirme işine başlamadan önce, duvarların su yalıtım maddeleriyle işlenmesi gerekir;

• Isıtma mevsiminin başında evin kuruması ve ısınması zordur;
• Sıcaklık düştükçe iç bölmeler olarak bloklar hızla soğur ve ev serin olur. Bu yaz aylarında iyidir, ancak kışın daha fazla ısıtma gerektirecektir.

Modüler bir ev, parçaları bir inşaatçı ilkesine göre monte edilen prefabrik bir yapıdır. Diken artı oluk ilkesine göre bağlanırlar ve ayrıca çeşitli sabitleyicilerle sabitlenirler.

Başlangıçta, bu teknoloji Amerika'daki ordu için yaratıldı ve böyle bir evin inşaatla ilgisi olmayan bir kişi tarafından monte edilebileceği anlamına geliyordu. Modüler evler kendilerini iyi kanıtlamış ve yaygın olarak kullanılmaktadır. Bugün modüler evler kesinlikle herkes tarafından kullanılabilir.

İklimsel ikamet koşullarına bağlı olarak farklı malzemelerden yapılırlar: akbaba panelleri (aralarında bir yalıtım tabakası bulunan suntalar; bir çubukla bağlanmış); çelik parçalar, dış cephe kaplamalı levhalar, dolgulu ve kaplamalı metal çerçeve, farklı yüzeylere sahip yalıtımlı metal çerçeve.

Onların yadsınamaz avantajları:

• Estetik ve görünüm özgünlüğü. Hazır modüllerden, önemsiz olmayan geometrik ana hatlardan oluşan bir ev monte edebilirsiniz. İkinci kat birinci kattan daha geniş ve daha geniş olabilir, güzel bir mimari bütün oluşturmak için çeşitli yapı elemanları genişletilebilir ve derinleştirilebilir;
• Tüm parçalar standartlara göre üretilir ve birbirine mükemmel şekilde uyar;

• Üretimde sağlığa zararlı olmayan organik kökenli hammaddeler kullanılır;
• Modüllerden bir ev inşa etmek için her türlü toprak uygundur;

• Yapının toplam ağırlığı küçüktür, ev pratikte küçülmez. Bu, pencereleri takmak ve onarımları başlatmak için altı ay beklemeye gerek olmadığı anlamına gelir. Neredeyse hemen girebilirsiniz;
• İskelet modelin sökülmesi ve başka bir yere taşınması kolaydır;

• Birkaç profesyonel olmayan kişi çalışıyorsa, bir evin (iç dekorasyonu olmayan) montajı yaklaşık bir hafta sürer. Uzmanlardan oluşan bir ekip birkaç gün içinde bir ev inşaatçısını bir araya getirecek;
• Modüler konutun metrekare başına maliyeti yaklaşık 5.000 ruble. Tüm aile için geniş bir ev bir milyondan daha azına mal olacak ve bir kişi için kompakt bir ev satın almak gülünç bir miktara mal olacak;

• Modüller, bina içinde bölme bölgeleri olan seksiyonel binalar oluşturmak için uygundur;
• Niteliksel ve doğru bir şekilde monte edilmiş modüller, yıllar içinde inşa edilmiş bir kulübeden dışa doğru ayırt edilemez;

• Malzemelerin çeşitliliği modülleri tüm iklim koşullarında yaşanabilir kılmaktadır;
• İyi yalıtım.

Modüler evlerin dezavantajları:

• Evin gerçekten sıcak ve rahat olması için üreticiyi dikkatlice seçmek gerekir;
• Modüler tasarımlar dayanıklı değildir. Hizmet ömrü - yaklaşık 50 yıl;

• İçeriden, böyle bir ev ayrıca yalıtılmalıdır;
• İzin verilen maksimum yükseklik - 2 kat;

• Evin kurulumu mümkün olduğunca verimli bir şekilde yapılmalıdır, aksi takdirde bina yaşam için uygunsuz olarak kabul edilebilir;
• Vinçsiz bir ev inşa etmek imkansız değilse de zordur. Bu özel ekipman için şantiyede yeterli alan olmalıdır, ayrıca bu bir vinç operatörünün hizmetleri için ek bir masraftır;
• Evi taşımak için ayrıca özel ekipmana ihtiyacınız var. Ve küçük bir evi taşımayı bulmak o kadar zor değilse, büyük bir olasılıkla demonte edilmesi gerekecektir.

Yetkili mimari, bir yazlık inşaatı için bir proje oluşturmanın temelidir. Hem binanın güvenliğini hem de estetik görünümünü dikkate alan kendi kurallarına ve evin içindeki alanı akıllıca optimize ederek görüntü ve malzemelerden tasarruf sağlayacak tekniklere sahiptir. Bazı kurallar değişmez, bazıları tavsiye niteliğindedir, ancak hepsini planlamaya başlamadan önce kendinizi tanımak daha iyidir:

1. Odaların boyutları ile bir planın geliştirilmesi ve tüm hesaplamalar kalifiye bir uzman tarafından yapılmalıdır. Müşterinin aktif katılımı yasak değildir, ancak uygun deneyim olmadan ideal düzeni bağımsız olarak düşünmek imkansızdır. Bir uzmandan alınan bir planın ilk kez inşaat için onaylanması garanti edilir;
2. Tek bir seçenek üzerinde durmamalısınız, birkaç olası planı karşılaştırmak ve en iyisini seçmek daha iyidir;
3. Proje, pencere ve kapıların yerini, anahtarların tam olarak yerleştirildiği kablo şemaları, su temini ve kanalizasyon sistemi, iletişim, ev ve yardımcı odaların diğer odalara göre yerleşimini dikkate almalıdır. İki katlı plan - birinci katın ikinciye bir merdiven ve ikincisinin destekleyici yapılar üzerindeki yükü ile ayrıntılı bir düzenlemesi.
4. Odalar 9 metrekareden az olmamalıdır. m
5. Arsanın büyüklüğünü ve gelecekteki yazlık alanını dikkate alarak planlama yapın.

Yaşam alanının büyüklüğüne bağlı olarak, evler konfor türlerine ayrılır:

• İlk seviye - bunlar, toplam alanı 120 metrekareyi geçmeyen evler. m (10x12). Hazır tipik evler daha küçük bir alana sahiptir - 80-100 kare (9x10, 10x10). Toplam oda sayısı genellikle dördü geçmez ve 60, 70, 72 veya 75 karedir. Alanın geri kalanı mutfak, banyo, yardımcı odalar için ayrılmıştır.

• İkinci seviye toplam 120-150 metrekare alana sahip evleri içermektedir. Daha az sıklıkla - 170. Böyle bir ev büyük bir aile için yeterlidir ve içinde dörtten fazla oda donatılabilir - 7'ye kadar.

• Üçüncü seviye evler çok daha büyük boyutlara sahip - 200, 250 veya 280 metrekare. İçlerindeki geniş odaların sayısı 5 ila 8 arasındadır. Bir odanın boyutları çok büyük olabilir - 30-35 metreye kadar. Standart parametreler: 4'e 4, 3'e 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Gerekli hizmet odaları ve dar amaçlı odalar da sığacaktır (spor salonu, sauna, botanik bahçesi, evcil hayvan odası, depolar). Tavan arası şeklindeki ek yapılar, toplam alana 50 metreye kadar ekleyebilir.

Tek katlı tipik evler çok küçük olabilir: 6x6, 6x7 ve 6x8 (tek odalı iyi bir dairenin boyutu), 7'ye 8, 7x9, 7x10, 7,5'e 7,5 (ortalama kopek parçası), orta - 8x8, 8'e 9, 8x10, büyük 8x12, 10x10, 10'a 12, 10'a 13, 11'e 11, 12'ye 12, 14'e 14, 15'e 15.

İki katlı binaların boyutları temelde 12x12'ye kadar çıkıyor.

Evde konforlu bir yaşam için gerekli olan temel minimum odaya ek olarak, kulübedeki kullanılabilir alanı genişletmek ve alanı görsel olarak artırmak için bir dizi ek fırsat vardır.

Çatı katına hem birinci hem de ikinci katların üzerine, tüm yazlık inşaatı sırasında veya zaten yaşam aşamasında, gerekirse yaşam alanını artırmak mümkündür.

Bir çatı katının varlığının avantajları vardır:

1. Çocuk odası, yatak odası veya çalışma alanı için uygun ek bir alan oluşturulur. Toplam alan bir buçuk kat artar;
2. Depolama alanı olarak hizmet verebilir. Zaten planlama aşamasında, tavan arasına ve birinci katta oturma odaları için daha fazla alan boşaltmak için geniş bir depo odası rolünü atamak yeterlidir ve ev çok daha geniş hale gelecektir;
3. Bir çatı katı inşa etmek, tüm bir katı inşa etmekten daha ucuz ve daha güvenlidir;
4. Odanın önemsiz şekli, ilginç bir iç mekanın anahtarıdır;
5. Üçüncü kattaki çatı katından güzel bir manzara var.

Ve dezavantajları:

1. İç dekorasyon yüksek kalitede olmalıdır. İyi döşeme, duvarlarda yalıtım, güvenilir çatı kaplama;
2. Bir evin inşaatı tamamlandıktan sonra çatı katı eklenirken, projenin onaylanması ve izin alınması gerekir;
3. Zemin ne kadar yüksek olursa, ısıtma ve su temini o kadar zor olur;
4. Eğimli duvarlar bir artı olabilir ve iç mekan için sorun olabilir. Bir açıyla yukarı kalktığında mobilyayı duvara dayamak zordur.

Kişisel bir park yerinin varlığı, özel bir evin tartışılmaz bir artısıdır. Garajın yapılması yaşam alanını doğrudan artırmaz. Birinci veya bodrum katta olması durumunda, uzaklaşıyor bile.

Ancak evin yanına bir garaj ekleyerek, araba park etmek için güvenli bir yer ve kulübenin boyutunda görsel bir artış elde edebilirsiniz. Ve sonra garajın üzerine bir oda daha inşa edilebilir.

Evin etrafındaki verandalar, teraslar ve çardaklar, eve inanılmaz derecede rahat bir görünüm kazandırıyor. Terasta yaz mutfağı, kurutma alanı, çocuklar için oyun alanı, sabah yogası için bir yer ve diğer faydalı alanlar olabilir.

Açık teras inşaatı zor değildir ve yazlık inşaatı sırasında ve sonrasında yapılabilir. Hem birinci katta hem de ikinci katta teras yapımı mümkündür.

İlk durumda, sundurmanın bir uzantısı olacak ve ikincisinde bağımsız bir bina olacak. Ancak terasın birçok dezavantajı vardır: kışın işe yaramaz, mobilya dikkatli bakım gerektirir, üzerinde toz ve yapraklar birikir, yağmur ve kar yağar. Kapalı bir veranda, çok işlevli bir uzantı için daha uygundur.

Böyle bir binaya yatırım yapmak finansal ve zaman maliyetleri açısından daha zordur, ancak daha sonra tam teşekküllü bir oda olarak hizmet edecektir.

Alanı artırmak için böyle bir teknik, planlama aşamasında bile önceden hesaplanmalıdır, çünkü o zamandan beri inşaatı için zemindeki duvarlardan birinin sökülmesi gerekecektir.

Cumbalı pencere, odanın ana alandan çıkıntı yapan bir parçasıdır. Kural olarak, geometrik şekillere benzer - bir üçgen, bir yamuk, bir dikdörtgen. Çıkıntılı kısımlar pencere açıklıkları şeklinde veya tüm cumbalı pencere özel camdan yapılmıştır.

Bir bodrum katın varlığı, hem konutun kullanılabilir alanını hem de konut dışı binaların kullanılabilir alanını arttırır. Bodrum kat, kışın birinci katın donmasına izin vermeyecek ve içindeki zemin her zaman sıcak olacak ve odanın kendisi bir bodrum yerine çamaşırhane veya depolama alanı olarak kullanılabilir. Yüzme havuzlu bir saunaya ev sahipliği yapabilir.

Ancak, tüm avantajları ile bodrumun dezavantajları vardır:

1. Yeraltındaki tesisleri derinleştirmek için finansal maliyetler. Odanın kuru ve sıcak kalmasına, içinde mantar, küf, koku olmamasına özen gösterilmelidir;
2. Kanuni tarafı.Özel bir evin izin verilen yüksekliği 2 kattır. Bodrum kat zemine 2 metreden fazla derinleştirilecekse ek kat olarak düşünülmelidir. Aynısı, odanın bir kısmı zeminin üzerine inşa edilmişse ve bir kısmı aşağı inerse de geçerlidir. Bu durumda, bodrum kat ilk olarak kabul edilir.

Bunlar çeşitli çardaklar, garajlar, hizmet odaları, hamamdır.

Modern evler ve kır evleri, ilginç mimari çözümler ve güzel detaylarla doludur. Bazıları basit, Sovyet sonrası alan tarzında, kırmızı tuğladan yapılmış, diğerleri daha standart dışı, taret ve müştemilatlı masal kaleleri şeklinde ve yine de diğerleri oldukça sıra dışı - kubbeli, kubbeli. eğimli çatı veya bir ev-gemi şeklinde.

Kulübenin görünümü büyük ölçüde seçilen mimari tarza bağlıdır:

• Klasik. Klasik evler, anlaşılır bir form, simetri, ön girişin bir ihtişam iddiasıyla dekorasyonu ile karakterizedir. Dekorasyona taş, tuğla, kireçtaşı, granit hakimdir. Çatı kaplaması, dar bir bakır, kurşun veya çinko-titanyum levhadan yapılır. Yağlı şeyl de kullanılır.
• Amerikan yazlık tarzı. Bu, mümkün olan her yerde simetri, merdivenlerin, sütunların, açık terasların, büyük pencerelerin, bazen kepenklerin varlığı ile kare veya dikdörtgen bir evin ferahlığıdır. Amerikan motiflerinde, ev sahiplerinin refahının gösterilmesi teşvik edilir. Dekorasyonda kabartma yoktur, açık renklerde yapılmıştır.

• İngiliz tarzı. Her biri İngiliz kısıtlaması ve aristokrasisi tarafından damgalanmış olan diğer iki tarzın bir birleşimidir. Geleneksel olarak, böyle bir ev kırmızı tonlarında tuğladan yapılır, katı bir görünüme sahiptir ve sadece bazı durumlarda cephede süslemeler vardır ve kır evinin ana dekorasyonu evin önünde yeşil bir alan, bir çim ve bir çiçektir. Bahçe.
• Bir sonraki yön tudor tarzıyüksek üçgen çatı katları, yarı ahşap cepheler, küçük pencereler, beyaz, kahverengi ve kırmızı renklerin hakim olduğu .

• Wright tarzıkır stili olarak da bilinir. Düz çatılı alçak evler ve çok sayıda yatay çizgi ile karakterizedir. Birden fazla yatay tek bir çizgide bir araya getirilir ve bina peyzaja maksimum düzeyde entegre edilir. Evde bir şöminenin varlığı, zemin katta L şeklinde veya açısal camlı cephe, açık teraslar, galeriler, balkonlar Wright'ın tarzının karakteristiğidir.
• Avrupalı. Avrupa geleneklerinin mimarideki popülaritesi, evin dış cephesindeki sadelik, zarafet ve uyum üzerine kuruludur. Evin kendisinin doğru şekle sahip olmasına rağmen, yuvarlak veya yamuk bir cumbalı pencerenin varlığı ile karakterizedir. Dekorasyon taş, fayans, fayans, sıva kullanır.

Popüler stiller arasında taş Orta Çağ taşları ve kır tasarımı ve dağ evlerinde rustik, kırsal ve banliyö konutlarının motifleri bulunur. Fince, İsveççe, Çekçe, İskandinav stilleri yaygındır. Alman evlerinin mimari görünümünde ve Japon dekorunda ikinci bir ışıkla ortaya çıkan, oryantal dekoratif bir girişe sahip Türk tarzı kulübeler. Yamaçta ilginç dağ evleri, genel tarzda müştemilatların varlığı: misafirhane, çardaklar, verandalar.

Bir veya iki katlı kır evlerinin tasarımında değişiklik yapmanın nedeni, sakinlerin sayısında bir artış, bir çocuğun doğumu, yeni bir işlevsel alan donatma ihtiyacı, sadece bir cumbalı pencereye sahip olma arzusu olabilir. teras.

Eski evin modern bir şekilde yeniden inşası ve çatı katından dolayı bina seviyelerinin artması önemlidir.Ancak, nedeni ne olursa olsun, yeniden geliştirme, bina yönetmeliklerine uyumu gerektirir ve yasal olarak gerçekleştirilmelidir.

Devlet yetkililerinin izni olmadan binanın herhangi bir bölümünü sökmeye veya kurmaya başlamak için bir evin sahibi olmak yeterli değildir, çünkü bu sadece sakinlerin rahatlığıyla değil, aynı zamanda güvenlikle de ilgilidir. Değişiklikler yapılırken ev güvenli ve yaşanabilir kalmalıdır.

Aşağıdaki durumlarda konut veya konut dışı binalardaki değişiklikleri yasallaştırmak gerekir:

• Demontaj devam ediyor;
• Cephenin görünümü değişiyor;
• Destekleyici yapılar etkilenir;
• Ek alana sahip tesisler tamamlanıyor;

• Destekleyici yapılar üzerindeki yük artar;
• Değişiklikler su ve gaz temini, ısıtma, havalandırma ağlarını etkiler;
• Odalar birleştirilir veya bölünür.

30 gün içinde izin almak için bir belge paketi gereklidir:

• Sahip sertifikası;
• Ana Kitap;
• BTI'dan sertifika;
• Yönetim şirketi izni;

• SNiP ve sıhhi standartlara uygunluğun değerlendirilmesi;
• Evin içten ve dıştan planı ve fotoğrafları;
• Planlanan değişikliklerin, malzemelerin ve şartların belirtildiği imar projesi.

Yetkisiz değişiklikler için para cezası verilir.

Bir ev inşa etmek ve dekore etmek önemli aşamalardır. Kişisel tercihlere güvenebilir ve odaları feng shui'ye göre düzenleyebilir, hazır tasarım çözümlerini takip edebilir veya en iyisini bireysel projenizde birleştirebilirsiniz.

İnşaat, yenileme ve tasarım uzmanları bazı evrensel yönergeler sağlar:

• Yaşlılar için odalar zemin katta yer almalıdır;
• Su iletmenin daha uygun olması için tuvalet ve banyonun yakın bir yere sahip olması gerekir;
• Mümkün olduğunca tuvaleti yatak odasından, mutfaktan, oturma odasından çıkarın;

• Ev binaları (spor salonu, çamaşırhane) bodrum katında yer almalıdır;
• Bazı fonksiyonel alanları birleştirmek küçük odalarda yerden tasarruf etmeye yardımcı olur: mutfak ve yemek odası, banyo ve tuvalet, hol ve oturma odası, yatak odası ve giyinme odası.
• Farklı cinsiyetteki çocuklar için ayrı yatak odaları arzu edilir;

• Çocuk odaları ve çalışma alanları evin aydınlık tarafında donatılmalıdır;
• Evin dışını ve içini toksik ve tehlikeli maddeler içermeyen malzemelerden (formaldehit, plastik) dekore etmek istenir. Odaların iç dekorasyonu, bina tipine göre seçilir: transit odalarda - aşınmaya dayanıklı, mutfakta - yıkanabilir ve kokuları emmez, banyolarda - neme dayanıklı.
• İki katlı bir evde iki tuvaletin donatılması tavsiye edilir.
• Genç bir ailenin zamanla büyüyeceğini hesaba katması önemlidir. En iyi seçenek üç yatak odalı bir evdir.

Kır evleri için iç mekanlar, şehir dairelerinde uygulanması zor olan tarzlarda gösterilir: rahat eski püskü şık, doğal malzemeler kullanan eko, Rus tarzı, dağ evi, İskandinav, ülke, Provence, İngiliz, evrensel klasikler, minimalizm. Kirişli tavanlara sahip geniş, ferah çatı katı, çatı katı tarzında kolayca tamamlanabilir.

Çatı katı tarzında bir ev iç mekanının nasıl oluşturulacağı hakkında bilgi için sonraki videoya bakın.