Bodrumlu evler hakkında her şey

Bodrum evleri hakkında her şeyi bilmek, herhangi bir geliştirici veya alıcı için önemlidir. Ev projelerinin özelliklerini, örneğin garajlı bir bardan veya iki katlı bir yazlık planından incelemek birçok sorunu çözebilir.

Bir bardan bir yazlık veya bodrumlu bir evin düzenini seçmek, hiç şüphesiz - aynı inşaat alanıyla, mevcut alan miktarı mümkün olduğunca artar. Kazanlar ve ısı düzenleyici ekipmanlar boş bir alana kurulur, bahçe aletleri ve benzeri şeyler saklanır. Isıtma varlığında, faydalı bölgelerin yerleştirilmesi için bir dizi ek fırsat ortaya çıkar. Isıtmasız bodrum katları ayrıca ekonomi ve günlük ihtiyaçlar için birçok faydalı şeye sahip olabilir. Bir ev inşa etme maliyetinin ve teknik karmaşıklığının artacağı belirtilmelidir.

Pek çok insan onu sadece birkaç yıl içinde düzgün bir şekilde donatmayı başarır ve tüm bu süre boyunca tabanın verimliliği çok küçük veya hatta sıfırdır. Okuma yazma bilmeyen bir yaklaşımla, yeraltı katmanının hızla nemlenebileceğini düşünmeye değer. Ve tüm güvenlik önlemlerinin doğru uygulanması çok pahalı olacaktır. Ve dikkatlice düşünülmüş bir proje bile, her zaman yeraltı oturma odalarının donatılmasına izin vermez.

Hijyen açısından böyle bir yaşam alanının kalitesi tartışılır. Özellikle yer altı sularının yüksek olması veya alçak arazilerde çok sayıda sorun ortaya çıkmaktadır. Yeraltı zeminli bir kır evinin tasarımını düşünmek daha zordur. Son olarak bu karar, daha doğrusu ek gayrimenkul alanı da ek bir artırılmış vergiye tabidir.

Ancak bodrum katı, 2 katın üzerindeki kır evlerinin inşasıyla ilgili yasal kısıtlamalardan kurtulmanıza izin veriyor. Ayrıca genellikle aynı kazan dairesi için ayrı bir oda tahsis edilir. Evin altına yerleştirerek maliyetleri düşürebilir ve kullanım kolaylığı sağlayabilirsiniz.

Ek dezavantajlardan, gelişmiş havalandırma ihtiyacından ve mühendislik ağlarının döşenmesiyle ilgili bazı zorluklardan bahsetmeye değer. Ancak son seçim tüketicilerin kendileri için olacaktır.

Sadece güzel bir temel oluşturmak için yeterli değildir. Orada başka nelerin bulunacağını da düşündüğünüzden emin olun. Yüksek tavanlı bir bodrum katına sahip olmak birçok insan için çok çekici bir fikirdir. Ancak duvarlar ne kadar yüksek olursa, o kadar fazla vergi ödeneceğini anlamak her zaman önemlidir. Bazı durumlarda bodrum katını terasla birleştirmek ilginçtir. Bu unsurların her ikisi de yükün daha eşit dağılmasına ve toprak hareketi riskinin azaltılmasına yardımcı olur.

Toplam alanı genellikle 4-6 metrekaredir. m. Bu nedenle 100 m2'ye kadar olan bir alana sıhhi ünite, çamaşır odası, giyinme alanı da yerleştirebilirsiniz. Alt kademenin, gereksiz "her gün" öğelerin depolandığı bir depolama odasını donatması da gelenekseldir. Ancak daha modern bir çözüm, egzersiz ekipmanı ile odanın yarı yeraltı seviyesindeki konumdur.

Ancak oradaki garajın konumu giderek popülaritesini kaybediyor.Bu, büyük ölçüde sıhhi ve çevresel hususlardan ve bir dizi belirli kokudan kaynaklanan rahatsızlıktan kaynaklanmaktadır. Bir diğer önemli nokta ise yer altı otoparkına sadece dik bir açıyla girebilmeniz. Kışın başlamasıyla birlikte bu giriş donar, uygunsuz ve hatta tehlikeli hale gelir. Ek ekipman ve temizleme sistemleri bu tür sorunların çözülmesine yardımcı olur, ancak bunların kullanımı iş maliyetini artırır.

Yerleşim alanlarına gelince, yerleşimleri için bir bodrum katının kullanılması ciddi bir sorun yaratıyor - kışın tüm alanı ısıtmanız gerekecek. Bununla birlikte, bazı durumlarda başka seçenek yoktur. Ev bir yamaçta inşa ediliyorsa benzer bir fırsat ortaya çıkar. Daha sonra taban kısmen zemin seviyesinin üzerinde bulunur. Yasa ihlalleri görülemez - aslında tam teşekküllü bir zemin var ve aydınlatma seviyesi gerekli tüm gereksinimleri karşılıyor.

Böyle bir çözüm, daha hafif ve daha geniş olacağı üst katmanlarda çok sayıda kullanışlı alan boşaltmanıza olanak tanır. Ancak eğlence ve benzeri alanlar optimum havalandırma gerektirir, genellikle su ve kanalizasyona da ihtiyaç vardır.

Bireysel bölgelerin dikkatli kombinasyonuna çok dikkat edilmelidir. Aslında, nispeten küçük bir tabanın bile nadiren herhangi bir işlevi vardır. Hataları ortadan kaldırmak için profesyonellerle iletişime geçmeniz önerilir. İdeal olarak, hem teknik hem de tasarım anlarını tamamen çözmeliler. Her durumda, güvenlik gereksinimleri de dikkate alınmalıdır.

Bodrum katındaki banyo, sauna, yüzme havuzu, hamam ve diğer nemli alanlar odanın özelliklerini olumsuz etkileyebilir. Yük taşıyan yapılar genellikle yüksek nemden muzdariptir. Ve düşünceli su yalıtımı bile bazen yardımcı olmaz - hasar görür, sonra yıpranır, sonra bazı öngörülemeyen durumlar ortaya çıktı. Ama sadece bu değil. Banyo ve banyo prosedürleri her zaman güvenli değildir ve durum aniden kötüleşirse güvenli bir yere gidip yardım çağırmak çok zor olacaktır. Bodrum katına bir misafir odası yerleştirmek de pek arzu edilmez.

Ev halkı orayı sevse bile “zindan”ın misafirlere aynı ölçüde ilham vereceği bir gerçek değil. Bununla birlikte, burada çok şey düzenleme ve dekorasyon olanaklarına, yani sahiplerin karşılayabileceği masrafların miktarına bağlıdır. Bir spor salonu iyi bir fikir olabilir. Yine de geleneksel havalandırmaya kıyasla ikili, üçlü havalandırmaya ihtiyacı olacak ve bu bile durumu her zaman kurtarmaz. Bodrum katına küçük bir atölye yerleştirilebilir, ancak büyük durumlarda daha sağlam bir oda gerekir.

Mutfak ve çamaşırhane alanlarının düzenlenmesine özen gösterilmelidir. Bazen bu nedenle katlar arasında çok fazla gereksiz hareketler yapmanız gerekir.

Özellikle evde başka uygun yer yoksa. Tavsiye etmeye değer diğer fikirler:

• ev sineması ve/veya dans alanı;
• kişisel bilardo salonu;
• bozulmaz (ve büyük buzdolapları kurarken - ve bozulabilir) ürünler için depolama alanı;
• kazan kompleksleri.

İnşaatta doğru karar verebilmek ve maksimum verim elde edebilmek için planlama seçeneklerini değerlendirmek faydalı olacaktır.

Bir kaideye sahip bir çerçeve veya tuğla evin bu tür yerleşimi, binanın genel yüksekliğini pratik olarak değiştirmemenizi sağlar. Ancak projenin hazırlanmasına mümkün olduğunca dikkatli yaklaşılmalıdır. "Küçük" incelikleri bile hesaba katmamak ciddi problemlerle tehdit ediyor. Kesinlikle toprağı analiz etmeniz, nem seviyesini ayarlamanız gerekecek. Aşırı nem seviyeleri aracın kendisine zarar verebilir.

Projenin alan koşullarına göre düzeltilmesi gerekmektedir. Modern bodrum katların tavanları yerden en az 2 m yükseklikte olacaktır. Diğer önemli gereksinimler, iyi havalandırma ve tahliye, yangına dayanıklı bir kapı ve dengeli bir ısıtma sistemidir. Terbiye yanmaz, ısıya dayanıklı malzemelerle yapılır. Çıkış kapıları, ayrı bir binada olduğu gibi donatılmıştır.

Bodrum ve çatı katı bulunan özel bir ahşap evin planı, toplam 360 m2'ye kadar alan sağlayabilir. Böyle bir alana teras, kazan ünitesi ve mutfak-yemek alanı yerleştirmek oldukça mümkündür. Kaplama mutlaka doğal taştan yapılmıştır. Fotoğrafta böyle bir binanın güzel bir örneği gösterilmektedir. Hem genel olarak zarif tasarım hem de konforlu bir yarı yeraltı zemini öngörülmüştür.

15x15 m'lik bir ev, bir kazan dairesi, bir garaj ve bir mutfak ve yemek alanı barındırabilir. Ana yapılar genellikle ahşaptan yapılır. En iyi seçenek bir yapıştırıcı kullanmaktır. Bununla birlikte, tuğla inşaat da yaygındır.

Fotoğrafta gösterilen seçenek:

• iki tonlu tuğla ile karşı karşıya;
• monolitik, şerit veya betonarme bir temel ile donatılmış;
• çok eğimli bir çatı ile donatılmış;
• özel yapım ahşap merdiveni vardır;
• bir zemin kat ve bir monolitik betonarme zemin içerir.

Oldukça yaygın olan 10x10 m'lik hazır bodrum evleri Böyle bir binada zaten biraz hareket özgürlüğü gösterebilirsiniz. Genellikle her aile üyesi için ayrı bir oda ayırmaya çalışırlar. Seçenekler şunlardır:

• 3 yatak odası ve misafir alanı ile;
• birkaç oturma odası ve bir "stüdyo" mutfağı ile;
• bir çift yatak odası ve bir oturma odası ile;
• bir teras veya veranda eklenmesi ile.

Saf haliyle bir kaide ile monolitik 2 katlı bir bina projesi nadirdir. Kombine duvarlarda monolit tuğla ile birleştirilir. Temeller ve tavanlar, daha fazla güvenilirlik için monolitik betonarmeden yapılmıştır. Alt katman monolitik betondan yapılmışsa, duvarların derinliğini ve genişliğini dikkatlice hesaplamanız gerekecektir. Profesyonellere başvurmak daha iyidir.

Tasarım yaparken, genellikle seçeneği bir konut bodrum katı ile kullanmaya çalışırlar. Bu durumda, binanın yalıtımına azami dikkat gösterilmesi gerekecektir. Basit bir ışık şaftı, pencerelerle birlikte bile kabul edilebilir bir güneşlenme için yeterli değildir. Sabit veya değişken yükseklikte bir üst yapı kullanılır. Mikro iklimi daha da iyileştirmek için güneş-hava kollektörleri kullanılır.

Fotoğraf, 3 katlı bodrum katına sahip bir ev için seçeneklerden birini göstermektedir. Cephede küçük bir kırmızı tuğla alan çok çekici görünüyor. İzlenim, bir yan ferforje balkon ile olumlu bir şekilde tamamlanmaktadır. Genel olarak bina, sakin ve uyumlu bir görünüm beklentisiyle net bir şekilde tasarlandı. Alt katın doğal taşla çerçevelenmesi de genel konsepte uyuyor.

Sauna ve havuzu bodrum katına değil, birinci kata yerleştirmek daha mantıklı olacaktır. Yatak odası için yer en sessiz alanda seçilir.

Her durumda, kaidelerin dış dekorasyonu için taş malzeme önerilir. Bununla birlikte, doğal seçenekleri, dış çekiciliğe ve pratikliğe rağmen oldukça pahalıdır. Bu nedenle yapay analogları tercih edebilirsiniz. Tercihleriniz ne olursa olsun, görünüşte dikkatli seçim yapmak zorunda kalacaksınız. Çoğu zaman, çimento esaslı bir taş kullanılır; belirli bir seçeneği seçmek zorsa, tamamen haklı bir karar olacaktır.

Bodrumun kendisi köpük bloklardan yapılmalıdır. İlk adım, her zaman olduğu gibi, tabanı tesviye etmek ve temeli su geçirmez hale getirmektir. Kılavuzlar ve özel “kordonlar” mükemmel çizgileri korumanıza yardımcı olacaktır. İlk blok sırası, en yüksek güvenilirlik için bükülmüş takviye ile güçlendirilmiştir. Herhangi bir dikiş dikkatlice harçla doldurulmalıdır.

Tabanın geçişli, geçişsiz veya yarı geçişli bir versiyonda yapılıp yapılmayacağına hemen karar vermek gerekir. Ağır bir evin altında monolitik betondan yapılmış bir yapı inşa etmek uygundur. Ayrıca bir şerit seçeneği de seçebilirsiniz (altta bir şerit temeli ile). Prefabrik bir bodrum kat kullanarak tasarruf edebilirsiniz. Yükselen bir zemin üzerine bir ev inşa edildiğinde, alt katın duvarlarını yatay kış kabarmasından güçlü bir şekilde korumanız gerekecektir.

Yeraltı suyu seviyesi tabandan en az 50 cm daha büyük olduğunda, su yalıtımının asbestli çimento levhalarla veya tuğla pres duvarla kaplanması gerekecektir.

Önemli: Hafriyat toprağının dolgu için uygun olup olmadığı dikkatlice değerlendirilmelidir. İşi basitleştirmek için, yaklaşık 1 m3'lük bir kovaya sahip tam daire bir ekskavatör kullanılması gerekmektedir. Çalışma sürecinde, çukurun dibinin ıslanmaması için dikkatlice kontrol etmeniz gerekecektir; pompalama suyu ile drenaj yapmak veya inşaat susuzlaştırması yapmak gerekir.

Bodrum katı olan bir evin artıları ve eksileri için aşağıya bakın.